來源：山東高法 贛州市中級人民法院、湖南高院

樓上鄰居將廚房改廁所
正對樓下廚房
這樣的改造合理嗎？

自己的房子
真的想怎樣就怎樣？
關(guān)起門來誰也管不著？
法院判了????

【案情簡介】

2014年，劉某裝修房屋并入住。裝修時，劉某改變房屋原戶型，將客廳的公衛(wèi)拆除，拓寬客廳面積，又將廚房改為公衛(wèi)，導(dǎo)致公衛(wèi)正對樓下廚房。

2016年，李某購買劉某樓下的房屋，裝修后于2019年入住。裝修中，李某發(fā)現(xiàn)有一根管道從樓上的401房穿透樓板、進(jìn)入其廚房頂部區(qū)域，并一路拐入其主衛(wèi)衛(wèi)生間后接入衛(wèi)生間主管完成排水。入住后，李某在廚房做飯時經(jīng)常聽見該管道的排水聲音，內(nèi)心十分膈應(yīng)。李某于是將樓上鄰居起訴至法院，要求鄰居將改為公衛(wèi)的廚房恢復(fù)原狀。

【法院判決】

法院審理認(rèn)為，廚房和衛(wèi)生間的功能明確，對其建造有一定的特殊要求?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)5.4.4明確規(guī)定了：“衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層”。城鄉(xiāng)建設(shè)部在發(fā)布《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)時明確規(guī)定該條為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

根據(jù)上述規(guī)定，劉某不應(yīng)將衛(wèi)生間設(shè)置在下層廚房的上方。劉某將廚房改造成公共衛(wèi)生間，不僅違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的要求，亦有違公序良俗，給下層住戶造成心理不適，對其居住生活亦會造成不良影響，劉某應(yīng)恢復(fù)原狀。

法院判決劉某于判決生效之日起三十日內(nèi)，將其房屋中由廚房改造的衛(wèi)生間恢復(fù)原狀。

//法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第二百七十二條規(guī)定：“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

編輯：石    慧

審核：傅德慧